成交标的：

采购品目：物业管理服务

采购需求：一、概况:随州市残疾人康复中心位于曾都区涢水街道办事处涢水大道1号，中心占地面积15亩，地上有一栋五层康复大楼及一栋三层附属楼，地下一层为停车库及辅助用房，总建筑面积11000平方米。二、采购内容:康复中心区域内保安及保洁等物业服务。三、人员要求:保安员4名，保洁员4名，兼职水电工1名，共9人。其中明确一名现场管理人员。制定考核制度，并定期考核。若考核不过关的，随时为甲方调换。同时委派一名经理配合甲方的工作（经理每周至少有两天到达甲方），联合甲方一起检查工作。与甲方多沟通，现场指出服务上的不足之处，并制定相应的解决方案。四、服务范围、内容及标准（一）保安服务工作要求:1、保安人员须通过培训上岗，品行端正，作风正派，有较强的安全意识，组织纪律观念强。有较强的**意识，不参与、议论和传播甲方的任何信息。2、实行24小时值班制，出入口设立秩序维护岗，杜绝闲杂人员进入。做好外来人员核验、登记、收发快递、分发报刊杂志等的工作。3、负责防火、防盗、防破坏、防治安等事故，因履职不到位造成的损失由物业公司承担。4、建立健全和落实各项安全和消防管理制度；熟悉配套公共设施、消防器材，并熟练掌握各种灭火器材的使用。能及时发现和处理各种安全事故隐患，确保不发生安全方面问题，并能迅速有效处置突发事件。5、保持办公楼环境秩序良好，道路畅通。负责公共秩序维护、道路交通安全、机动车和非机动车停放管理及地下车库管理等工作。紧急情况组织人员对所有出入车辆进行管理，维护交通秩序，保证车辆便于通行，停放有序。6、制定应急工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助甲方处理突发事件。7、服从甲方管理，遵守甲方的工作要求。合理安排工作考勤表、卫生值日表及安全巡查排班表，做到各负其责。（每个月工作考勤表、卫生值日表、安全巡查排班表张贴在休息室内）工作时间不脱岗、不扎推闲聊。8、对甲方的财产安全制定详细的巡查路线，每2小时巡视一次，并做好详细的巡查记录。（二）保洁服务工作要求：1、保洁人员须通过培训上岗，品行端正，作风正派，有吃苦耐劳精神，责任心强、有较强安全意识，组织纪律观念强。有较强的**意识，不参与、议论和传播甲方的任何信息。2、建立健全长效保洁管理制度，规范保洁服务。合理安排好卫生区域，做到专区专人负责。定时巡查，时刻保持服务区域内卫生干净整洁。3、服从甲方管理，遵守甲方的工作要求。工作时间不脱岗，不扎推闲聊。卫生服务范围：1、康复中心公共区域（不含主楼二、三、四层内走廊）；2、附属楼二层文艺活动室、阅览室、展示室，三层党建办公室、接待室、多功能会议室；3、地下停车车库及辅助用房、外围绿化带、停车棚、楼顶。卫生服务标准：主楼（不含二、三、四层）、附属楼公共区域：1、地面光亮无水迹、污迹、污物；2、电梯、楼梯及扶手、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子天花板无灰尘、无污物；3、垃圾桶垃圾不超过1/3、及时清理，摆放整齐、外观干净无污物4、花盆保持外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物；5、玻璃、门及纱窗无污物、水迹及污迹。主楼、附属楼外围区域（含地下停车库及辅助用房、外围绿化带、停车棚、主楼及附楼楼顶）：1、地面光亮无水迹、污迹，无污物；2、地面墙角、柱子无蛛网；3、垃圾桶垃圾不超过1/3、及时清理，摆放整齐、外观干净无污物；4、地下车库（每月四次）地面光亮、无水迹、无污物，顶面器具上无灰尘、无蛛网；5、停车棚（每月四次）顶面无蛛网；充电桩无灰尘、无蛛网，地面无垃圾；

服务响应说明：响应采购需求。