一、项目概述

项目编号：WSQZFCG-DDFW-2023-164373

项目名称：乌审旗人民医院物业管理服务定点采购

采购单位：乌审旗人民医院

所属区域：乌审旗

预算金额(元)：3,250,000.00

项目开始时间：2023-02-17 16:44:13

项目截止时间：2023-02-23 09:00:00

采购人联系方式：肖鹏 0477-7213028

采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2023]WS00219号

采购方式：电子卖场（定点服务采购）

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。

3.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

乌审旗财政局政府采购科：0477-7218730

乌审旗公共资源交易中心：0477-7581382

系统运维技术支持：0477-8398623

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	乌审旗人民医院物业管理服务1.项目概况：乌审旗人民医院位于乌审旗嘎鲁图镇锡尼路和塔拉音乌素街交汇处，占地9.5万平方米，建筑面积4.07万平方米（含新建康复中心和负压感染楼），室外硬化地面2.4万平米，绿化面积为3.1万平米，室外停车场有车位523个，总楼层9层，设计开放床位300张，是一所综合性二级乙等公立医院。2.医院物业管理工作以满足广大患者的医疗需求为基础，确保医院服务支持系统的高效运转，提供优质、经济、细致、周到、高效的服务和智能化管理，创造整洁、文明、安全、方便的工作、就医环境。 3.总体质量要求：（1）依照《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律制定的物业服务项目及标准开展工作。（2）有具体的服务措施，整体项目档次定位高，要与物业本身档次相匹配（具体服务要求及服务标准最终以双方合同约定为准）4.物业服务范围：环境清洁保洁服务；洗衣房服务；室外绿化管养服务；秩序维护服务以及消防监控室日常管理等；导诊服务、污水处理站日常管理等。5.物业服务人员配置：共计60人，其中办公室（2人）保洁部（41人）秩序维护部（12人）导诊部（5人）。6.物业服务费用界定：（1）采购人负责费用:1）负责特种设备及大型设备的维保中央空调运行系统、智能系统、消防系统、灯光音响系统、安全监控系统等特种和大型设备由采购人委托给专业维保公司负责专业维保，中标人代采购人对维保情况进行确认并负责建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检；2）清洁作业过程中所产生的生活垃圾中转外运和化粪池清理、外墙、玻璃幕墙清洗等费用；3）消防器材的定期年检，灭火器的补压；4）公共区域、室内绿植及大型活动会议的鲜花的租赁和摆放。5）公共水电费及发电机燃油费（包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、洗衣、生活等各类用水；消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类的用电）；6）大理石结晶、医疗垃圾袋、医疗垃圾与生活垃圾清运等相关费用；院内日常零星增补树苗、调整苗木（更换品种）等产生费用及绿化过程中所需绿化养护肥料（花肥）、农药、杀虫剂、冬季防止绿植受冻，使用植物防寒抗冻剂、塑料膜及用稻草、麦秸等费用。7）免费为中标方提供管理用房（含办公、仓库）、秩序维护及需值班人员住房。（2）中标人负责费用：1）用工成本；2）服务所需的清洁机械设备、办公设备及日常服务所需的各类清洁工具、清洁用品与保洁作业耗材（含生活垃圾袋、公共区域清洁用消毒粉等）；3）洗衣房洗涤耗材（如：漂白剂、洗衣粉、漂白水、强力去污渍等）；4）除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）；5）员工的服装费用、行李及床铺费用。	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	1.标的提供的时间：自合同签订之日起开始服务。2.标的提供的地点：采购人指定地点。3.付款方式：按月支付，付款前乙方提供符合财政支付要求的发票，甲方收到付款发票后于次月10日前向乙方支付上月物业费。4.验收要求：1期：项目完成后，采购人结合项目执行情况对服务质量等相关方面进行验收。5.履约保证金：不收取。

六、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

七、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
乌审旗人民医院物业管理服务1.项目概况：乌审旗人民医院位于乌审旗嘎鲁图镇锡尼路和塔拉音乌素街交汇处，占地9.5万平方米，建筑面积4.07万平方米（含新建康复中心和负压感染楼），室外硬化地面2.4万平米，绿化面积为3.1万平米，室外停车场有车位523个，总楼层9层，设计开放床位300张，是一所综合性二级乙等公立医院。2.医院物业管理工作以满足广大患者的医疗需求为基础，确保医院服务支持系统的高效运转，提供优质、经济、细致、周到、高效的服务和智能化管理，创造整洁、文明、安全、方便的工作、就医环境。 3.总体质量要求：（1）依照《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律制定的物业服务项目及标准开展工作。（2）有具体的服务措施，整体项目档次定位高，要与物业本身档次相匹配（具体服务要求及服务标准最终以双方合同约定为准）4.物业服务范围：环境清洁保洁服务；洗衣房服务；室外绿化管养服务；秩序维护服务以及消防监控室日常管理等；导诊服务、污水处理站日常管理等。5.物业服务人员配置：共计60人，其中办公室（2人）保洁部（41人）秩序维护部（12人）导诊部（5人）。6.物业服务费用界定：（1）采购人负责费用:1）负责特种设备及大型设备的维保中央空调运行系统、智能系统、消防系统、灯光音响系统、安全监控系统等特种和大型设备由采购人委托给专业维保公司负责专业维保，中标人代采购人对维保情况进行确认并负责建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检；2）清洁作业过程中所产生的生活垃圾中转外运和化粪池清理、外墙、玻璃幕墙清洗等费用；3）消防器材的定期年检，灭火器的补压；4）公共区域、室内绿植及大型活动会议的鲜花的租赁和摆放。5）公共水电费及发电机燃油费（包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、洗衣、生活等各类用水；消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类的用电）；6）大理石结晶、医疗垃圾袋、医疗垃圾与生活垃圾清运等相关费用；院内日常零星增补树苗、调整苗木（更换品种）等产生费用及绿化过程中所需绿化养护肥料（花肥）、农药、杀虫剂、冬季防止绿植受冻，使用植物防寒抗冻剂、塑料膜及用稻草、麦秸等费用。7）免费为中标方提供管理用房（含办公、仓库）、秩序维护及需值班人员住房。（2）中标人负责费用：1）用工成本；2）服务所需的清洁机械设备、办公设备及日常服务所需的各类清洁工具、清洁用品与保洁作业耗材（含生活垃圾袋、公共区域清洁用消毒粉等）；3）洗衣房洗涤耗材（如：漂白剂、洗衣粉、漂白水、强力去污渍等）；4）除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）；5）员工的服装费用、行李及床铺费用。		1	项	明喆集团股份有限公司	3,221,016.00	是

八、供应商报价

成交供应商：明喆集团股份有限公司

成交时间：2023-02-23 09:19:15

成交金额：3221016.00，大写(人民币)：叁佰贰拾贰万壹仟零壹拾陆元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	明喆集团股份有限公司	3,221,016.00	2023-02-17 17:12:18
2	内蒙古正鼎物业服务有限责任公司	3,238,000.00	2023-02-17 17:22:26
3	深圳市城铁物业服务股份有限公司	3,241,056.00	2023-02-19 00:40:22

采购单位：乌审旗人民医院

2023年02月23日