招标公告（适用于公开招标）

平潭综合实验区君山养老服务中心项目（监理）监理招标公告

1. 招标条件

本招标项目平潭综合实验区君山养老服务中心项目（监理）已由平潭综合实验区行政审批局以岚综实项目审批【2022】59号批准建设，项目业主为平潭综合实验区社会事业局，建设资金来自财政负担，招标人为平潭综合实验区社会事业局，委托的招标代理单位为福建科艺建设有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：和平大道西侧海霞中路北侧

2.2工程建设规模：项目总建筑面积22000平方米，设置床位300张。主要包括建设老年活动中心3000平方米、康复中心约3000平方米、养老护理大楼约13000平方米、营养食堂约1000平方米、业务用房约1000平方米，以及地下停车场、附属用房等配套基础设施，本次招标范围为养老护理大楼地上建筑面积9773.92m2，地下室建筑面积3479.94m2；门卫11㎡等内容。

2.3招标范围和内容：平潭综合实验区君山养老服务中心项目（监理）养老护理大楼地上建筑面积9773.92㎡，地下室面积3479.94㎡，设为机动车库、非机动车库及配套用房；一层主要有接待大厅、设备用房、理疗室等；二层设有康复科科，医生办公室等；三层至六层为养老寝室（三人间）区域。门卫管理用房建筑面积11㎡ 等内容。专业范围：包括桩基、基础、基坑支护、土建、装修、水电安装、消防及通风、人防、安装、室外工程、园林绿化与景观工程、电梯、充电桩、抗震支架、智能化等所有工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，协调项目内部关系等内容的监理，具体以本项目施工图设计图纸的范围内容为准。

2.4建筑安装工程费：77864819元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格[2007]670号文取费标准下浮20%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 1201665元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将国家发展和改革委员会发布的发改价格[2007]670号取费标准下浮20%*0.03作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6 施工阶段监理服务期：365日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合现行建设工程有关标准、规范的合格标准要求。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程专业监理资质和不低于乙级机电安装工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由不低于乙级房屋建筑工程专业监理资质企业为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有不低于乙级房屋建筑工程专业监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://220.160.52.164:98/zjxypjweb2/gcjl/。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：①根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的补充通知》闽建许〔2021〕7号文件精神，投标人的企业资质证书按照省厅《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（闽建许〔2020〕2号）规定有效期延期至2021年12月31日的，以及有效期于2022年内届满的，其有效期统一延期至2022年12月31日，相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于本工程招标投标等活动。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2022年 08 月09日12时00分00秒至2022年 08 月 14 日17时30分00秒通过平潭综合实验区公共资源交易统一平台（http://ptggzy.pingtan.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用广联达电子招标书编制工具 7.6.1006.225打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：20000元 。

6.3.投标保证金提交的方式：①从投标人企业基本存款账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②银行保函（应由投标人企业基本存款账户开户银行出具）；③电子投标保函（详见投标须知前附表规定）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、平潭综合实验区公共资源统一平台（http://ptggzy.pingtan.gov.cn/）上发布。

8. 联系方式

招标人：平潭综合实验区社会事业局

地址：平潭综合实验区北厝镇商务营运中心3号楼，邮编：350400

电子邮箱:/

电话：18695616268，传真： /

联系人：林先生

招标代理机构：福建科艺建设有限公司

地址：福州保税区综合大楼11层175区间（自贸试验区内），邮编：350000

电子邮箱:/

电话：17359129275，传真： /

联系人：刘女士

公共资源电子交易平台名称：平潭综合实验区公共资源统一平台

网址： http://ptggzy.pingtan.gov.cn/

联系电话：0591-23165427

招投标监督机构名称：平潭综合实验区公共资源交易监管办

地址：平潭综合实验区金井湾商务运营中心7#楼405室

联系电话：0591-23163826

公共资源交易中心名称：平潭综合实验区行政服务中心

地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心7#楼附楼行政服务中心4层

联系电话：0591-23165425

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