泰安市残疾人康复中心房产租赁网上交易公告

受残疾人康复中心委托，定于2024年4月22日在泰安市公共资源交易中心产权网上交易系统公开拍卖房产租赁权，采用网上竞价的方式选定承租人。租期三年。有关事宜公告如下：

一、标的基本信息

1、出租人：泰安市残疾人康复中心

2、项目划分：本项目共1个标的，现状现况出租，个别需维修处自行维修、装修。用水、电费、物业管理费等另行收取（如有预支情况,据实结算）。详情见标的清单：

3、展示时间、地点：详见清单

二、竞买人资格要求（请仔细阅读！）

1、中华人民共和国境内外的法人、或其他合法组织。具有市场监管等部门发放的法人资格，至少具有医疗、康复医疗、特殊教育、残疾人康复业务中的一项。上述资质及业务持续经营3年（含）以上。

2、标的业务限定为：残疾儿童康复及与康复有关的相关业务，严禁用于其他工作。竞买人获得租赁权后不能转租。

3、竞买人在参加网上交易前，应当登录泰安市公共资源交易网(http://www.taggzyjy.com.cn)办理用户登录注册等相关工作。

4、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。

5、竞买人要承诺在取得租赁权后一年内取得市残联或县级残联康复定点机构资质。康复服务质量符合市残联、省残联等主管部门标准。在承租期内遵守出租人规章制度。

6、竞买人、竞买人法定代表人需要没有不良记录、没有被列入失信名单、没有刑事违法记录、没有安全生产事故记录。竞买人组织健全，有完善的管理制度，严格的安全管理措施，明确的服务流程。

7、竞买人要配备与所提供康复服务相适应的管理人员、康复专业技术人员、康复治疗师、教师等，技术人员具有一定工作经验。

8、竞买人在签订合同前要提供三年工作规划，工作规划合理、可持续性强。竞买人需承诺三年租赁期内在训残疾儿童年均不少于100名，康复儿童数量自第一年起逐年递增。

9、竞买人成功竞买后7日内将租金、设备使用保证金10万元（非竞买保证金）转入出租人指定账户，逾期不转入，视为放弃竞买，并负相应责任，出租人将建议公共资源交易中心将竞买人列入黑名单。

10、竞买人完成租金转入后与出租人签订合同，交接完成日正式使用标的。

11、上述所需的资质应于竞拍成功后3个工作日内交予出租人，逾期不交或者不符合条件者交易作废；竞买人条件不符、不缴纳租金（含保证金）、不按期签订合同，出租人可以终止本项目，必要时建议公共资源交易中心将其列入黑名单。

12、三年合同期满或合同正常终止双方无纠纷，出租人无息将保证金退还竞买人。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：2024年4月22日 至2024年5月13日

网上报名系统报名界面登录方式：见网站资料下载栏目中的《产权交易操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上竞价交易须知的获取

（三）交纳竞买保证金

竞买保证金为：人民币壹万伍仟元整（15000元）

交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到交易中心账户时间为准）：2024年5月13日15:00前。

户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登录方式：见网站资料下载栏目中的《产权交易操作手册》。

（四）年租金增价幅度及竞价起始时间

标的年租金增价幅度为：人民币贰仟元整（2000元）。

竞价时间：2024年5月14日 9：00—10：00

竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

竞得人在成交公示结束之日起5个工作日内持有效手续与出租人签订房屋租赁合同，逾期未与出租人签订房屋租赁合同的视为自动放弃，保证金不予退还。

四、联系方式

泰安市残疾人康复中心 联系电话0538-2096166

泰安市公共资源交易中心 联系电话0538-6288136

2024年4月22日

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