北京市丰台区角门北路5号商业楼（内1）1805.82平方米房屋出租
· 2022-12-15
全市统一项目编号
S110000D033010001233
项目编码
2022-FT/04-0025
挂牌金额
27986747.34
挂牌日期
2022-12-15
截止日期
2022-12-21
基本信息
| 标的使用情况： | |||||
| 项目编码 | 2022-FT/04-0025 | 标的名称 | 北京市丰台区角门北路5号商业楼（内1）1805.82平方米房屋出租 | ||
| 区域编码 | 丰台 | 所在地区 | 北京市市辖区丰台区南苑街道 | ||
| 拟出让方式 | 租赁 | 拟出让期限（起始日） | - | ||
| 拟出让期限（终止日） | - | 拟出让期限（年） | 10 | ||
| 是否存在他项权利人 | 否 | 他项权利人 | - | ||
| 他项权利内容 | - | 相关权利人是否放弃优先权 | 否 | ||
| 房屋基本信息： | |||||
| 坐落位置 | 丰台区角门北路5号商业楼 | 房产证号 | 京房权证丰国字第03231号 | ||
| 建筑面积（平方米） | 1805.82 | 目前用途 | 在营 | ||
| 附属设施 | 无 | 使用年限（年） | - | ||
| 已用期限 | - | - | - | ||
| 评估情况： | |||||
| 评估机构： | |||||
| 是否评估会员 | 会员编码 | - | |||
| 会员名称 | - | 评估基准日 | - | ||
| 账面价值（元） | - | 评估值（元） | - | ||
| 出让方决策审批依据： | |||||
| 批准单位名称 | 北京市丰台区人民政府南苑街道办事处 | 决议文件类型 | 股东会决议 | ||
| 挂牌及公告： | |||||
| 是否挂牌 | 挂牌 | 挂牌日期 | 2022-12-15 | ||
| 挂牌金额（元） | 27986747.34 | 披露方式 | 北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com | ||
| 首次项目信息发布公告期 | 10工作日 | 截止日期 | 2022-12-21 | ||
| 信息发布期满后无意向受让方： | |||||
| 信息发布类型 | 延长信息发布 | 延牌工作日周期 | 5 | ||
| 延牌周期次数 | - | - | - | ||
| 挂牌期满，一个以上受让方交易方式： | |||||
| 方式 | 网络竞价(多次报价) | 其他说明 | - | ||
| 交易条件： | |||||
| 出让标的名称 | 北京市丰台区角门北路5号商业楼（内1）1805.82平方米房屋出租 | 公告价格(元） | 27986747.34 | ||
| 款项支付方式 | 分期支付 | - | - | ||
| 与出让相关其他条件 | 1、 租赁期限10年，单位租金不低于4元/平方米/天，每三年期满，在当期租金的基础上递增5%。租金每半年支付一次，上付款。 2、 装修期为一个月予以免租，不包含在租期内。 3、 履约保证金为10万元，提前支付。 4、 租赁期内，受让方实际使用产生的水、电、供暖、燃气、通讯、卫生、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，其他费用由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。 5、 租赁期间，如租赁标的房屋及所占土地被依法征占，合同自动终止。 6、 合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋交付日期作为受让方房屋起租日期，具体以合同中约定为准。 7、 摘牌成功的受让方，北京农村产权交易所扣除应缴纳的服务费后将剩余部分交易保证金退回受让方缴纳交易保证金账户，或作为受让方向出让方应支付的履约保证金或租金。受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还: （1）意向受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||||
| 交易保证金设定： | |||||
| 交纳金额（元） | 500000 | 交纳期限（工作日） | 5 | ||
| 交纳方式 | 汇款 | 处置方法 | 扣取交易服务费后退回 | ||
| 处置方法说明 | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回. | ||||
| 其他 | - | - | - | ||
| 项目责任人： | |||||
| 项目责任人编码 | BJNJS01016 | 项目责任人 | 张金月 | ||
| 受让方资格条件： | |||||
| 受让方资格条件 | 1、受让方须为北京市依法注册企业法人，且在丰台区辖区内纳税。 2、受让方须为经营餐饮的企业，营业执照经营范围需包含餐饮服务；需具备经营连锁餐饮自营店的经验，且其经营的品牌当前在京自营店超过40家，以提供的租赁合同或营业执照为准。 3、受让方在中国执行信息公开网及企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中近两年无不良记录。 | ||||
| 其它需要披露的内容： | |||||
| 其它需要披露的内容 | 1、该标的出租业态为餐饮服务。 2、项目四至：东至马家堡中路，南至角门西里晨新园小区，西至中国康复研究中心，北至角门北路。 3、该标的所占土地为国有土地，规划为小区配套商业。 4、项目标的已取得房产证，编号为京房权证丰国字第03231号。 5、受让方未来纳税纳统地点为丰台区。 6、项目在北京农村产权交易所成交日期不作为合同起租日期，双方在合同中进行约定。 7、意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险 8、出租标的为现状出租，承租方在经出让方同意后，可按自身实际经营需要自行配套相关设施，出租方不再为满足承租方生产经营活动而进行任何投入。 9、该房屋目前为在租状态，如成功受让或面临腾退等待期。 10、交易合同中须包含当事人的名称或者姓名和住所、租赁物或标的、面积、土地四至（如有）、租金及支付时间、租期、价格递增机制（租期大于5年的必须设置价格递增机制，租金一次性付清的除外）、租赁用途、双方的权利和义务、违约责任、解决争议的方法、发生违法建设的处置方式、合同期满后承租方投资所形成财产的物权归属、因征占土地涉及的各类补偿费归属。此外，合同中应注明：土地使用必须符合规划，不得随意改变土地用途。、合同到期后续签的，须严格按照新签合同履行相关程序、审批手续或者备案手续，擅自转租，或者擅自采取联营、合作等形式变相转租，所签订合同无效。。 | ||||
| 受委托经纪商情况： | |||||
| 经纪会员编码 | - | 经纪会员 | - | ||
| 经办人 | - | 电话 | - | ||
| 交易中心联系方式： | |||||
| 交易中心联系人 | 张金月 | 联系电话 | 15810205566 | ||
| 传真 | - | - | - | ||
附件信息
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